Standort

Perfektastrasse 61

In dieser Anlage können Sie » Büros und/oder » Hallen mieten.

Die Anlage ist ein Arrangement aus mehreren einstöckigen Pavillons, erreichbar durch drei Zufahrtsmöglichkeiten. Die bunten Fassaden der Pavillons und die moderne, modulare Bauweise versprühen einen jugendlich-fröhlichen Charme. Die Farben erleichtern auch Besuchern das Finden des richtigen (außerdem numerierten) Pavillons.

Als » Büros stehen einzelne oder zusammengehörende Räume oder ganze Etagen (EG/1.OG) zur Verfügung.

Die » Hallen (EG mit Außenzugang/zufahrt) stehen mit integrierter Kabine für einen oder wenige kleine(n) Büroarbeitsplatz/plätze oder mit angrenzenden Büroräumen zur Verfügung.

Die Inbetriebnahme erfolgte im Frühjahr 2006 als erstes Projekt von Kriegler-Immobilien. Aufgrund seiner damaligen Alleinstellung wurde es viele Jahre unter dem Namen "Perfektazeile" vermarktet.

Durch das junge, wartungsfreundliche Alter der Gebäude in der Anlage und durch straffe Zuständigkeiten bei einer schlanken Verwaltungsstruktur gelingt es uns, die Betriebskosten niedrig zu halten.

 

Süd-Einblick (P61)
Gewerbezeile Perfektastraße 61: Einblick nach Süden / "nach hinten" (2007).
Nordblick von der Mitte (P61)
Perfektastraße 61: "von der Mitte nach vorne" (2018).
Nordblick von hinten (P61)
Perfektastraße 61: "von hinten nach vorne" (2018).
Standort Perfektastrasse 61

Allgemeine Merkmale


  • Orientierungssystem:
    • Übersichts-Pylon im Zufahrtsbereich.
    • Farbliche Gliederung.
    • Firmenschild-Flächen (Pylon + Pavillon-Fassade + Pavillon-Eingangsbereich).
    • Mehrfache, gut sichtbare und logische Numerierung der Pavillons.
  • Mieterspezifisch zuordenbare PKW-Stellflächen (optional, begrenzt verfügbar).
  • Videoüberwachung der Zufahrtstraße, Parkplätze, Pavillons-Eingänge.
  • Erreichbarkeit der Pavillon-Eingänge per KFZ (Halten/Ladetätigkeit ist erlaubt).
  • Angemessene Beleuchtung der Außenanlage (Zufahrtstraße und Eingangsbereiche).
  • Schall- und Vollwärmeschutz in Außenwänden und Flachdach.
  • Kostengünstige und energieeffiziente Heizung mittels Fernwärme.
Pylon / Orientierungssystem (P61)
Pylon / Orientierungssystem
Orientierungssystem-Farben (P61)
Farben i.Z.m.d. Orientierungssystem
Firmen-Beschilderungsflächen / Orientierungssystem (P61)
Firmenbeschilderungs-Flächen / Orientierungssystem
Gebäudenumerierungen / Orientierungssystem (P61)
Gebäudenumerierungen / Orientierungssystem
KFZ-Stellplätze (P61)
Mieterspezifische KFZ-Stellflächen
Sicherheitsvorrichtungen (P61)
Sicherheitsvorrichtungen
Standort Perfektastrasse 61

Lage und Umgebung

Trotz ihrer "Randlage" bietet die Adresse eine gute Infrastruktur und Verkehrsanschlüsse in Richtung Zentrum bzw. Südautobahn (A2) und Südwestautobahn (A21).

Die Perfektastraße ist vor allem eine stark nachgefragte Gewerbeadresse. Speziell östlich der U6-Station bzw. -Trasse wurden auch einige Wohnanlagen errichtet. In der Umgebung sorgen mehrere Supermarktfilialen, eine sehr gut ausgestattete Café-Konditorei-Bäckerei, div. Gastronomiebetriebe und Würstelstände für abwechslungsreiche Mittagspausen jedes Budgets und Geschmacks.

Das nächstgelegene hochrangige öffentliche Verkehrsmittel ist die U6 - sprichwörtlich "vor der Haustür". Von dort aus fahren auch diverse Buslinien (insb. 64A), und zu erwähnen ist noch die Badner Bahn (Wiener Lokalbahn) an der Triesterstraße (Station Schönbrunner Allee).

 

Lageplan Gewerbezeile Perfektastraße 61
Lage-Skizze Gewerbezeile Perfektastraße 61